Sprzedam dom położony w Łuczynowie Nowym pod Kozienicami.

- Dom sprzedawany jest bezpośrednio przez nas Właścicieli. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń finansowych i posiada czystą księgę wieczystą.

-Dom sprzedajemy z pełnym wyposażeniem, nie wymaga on żadnego wkładu finansowego i jest gotowy do wprowadzenia się. Wystarczy rozpakować walizki.

Wyjątkowa posiadłość, z Puszczą Kozienicką tuż za płotem, stanowiąca idealną odskocznię od miejskiego zgiełku. Dom dzieli od Warszawy zaledwie 80 km (około 1 godzina i 15 minut płynnej jazdy), co czyni go doskonałą propozycją na codzienne życie w harmonii z naturą lub luksusowy dom weekendowy. Nieruchomość to prawdziwy raj dla miłośników aktywnego wypoczynku własna furtka otwiera bezpośredni dostęp do lasu pełnego grzybów oraz ciągnących się kilometrami malowniczych tras rowerowych i spacerowych. Zaledwie 3 kilometry stąd tętnią życiem Kozienice z pięknym jeziorem, a w odległości 10 km płynie rzeka Radomka, słynąca z rewelacyjnych spływów kajakowych

Obecnie dom jest przez nas zamieszkany, ale jesteśmy w stanie opuścić go tak szybko, jak będą tego potrzebowali Nowi Właściciele.

Dom umiejscowiony jest na wyjątkowej działce o powierzchni 1082 m2. I opowieść o nim ciężko jest zmieścić w kilku zdaniach. Jest to pierwsza działka od lasu. Roztacza się tutaj przepiękny widok, a perspektywa na las i polanę za domem wita nas już od samego wejścia. Okolica jest bardzo bezpieczna i spokojna, a Sąsiedzi są niezwykle serdeczni. Działka graniczy bezpośrednio tylko z jednymi sąsiadami. A do okien zagląda tutaj wyłącznie zieleń.

Działka jest w pełni zaaranżowana i zdobi ją wspaniały wieloletni ogród, który zachwyca o każdej porze dnia i roku. Do dyspozycji jest tutaj kilka stref relaksu. Z przodu znajduje się weranda oraz altana, z której ręką można dosięgnąć drzew Puszczy Kozienickiej. Z boku domu, na piętrze, wprost na las wychodzi duży balkon. Natomiast z tyłu odpocząć można na dwóch zadaszonych tarasach lub poczytać książkę na ławce przy ceglanym murku, który urzeka jeszcze czymś prywatną furtką do lasu. Taras główny położony jest na skarpie, dlatego roztacza się z niego kojąca perspektywa. A jeśli posiedzimy na nim nieco dłużej, co wcale nie jest takie trudne, to być może dołączy do nas mieszkająca nieopodal sarna, która niemal codziennie zaszczyca polanę swoją obecnością.

Na posesji znajduje się jeszcze przestronny jednostanowiskowy garaż. A na podjeździe domu jest jeszcze miejsce na bezkolizyjne parkowanie drugiego auta. W razie potrzeby zmieści się tutaj jeszcze kilka samochodów gości. Dodatkowo, za garażem znajduje się letni pokój, który może posłużyć jako zaplecze ogrodowych imprez lub po prostu idealne miejsce do odpoczynku.

Ogród w niezwykły sposób sprzyja relaksowi. I można w nim spędzać czas nawet podczas 40 stopniowych upałów, gdyż cień drzew i leśny mikroklimat tworzą tu idealny balans ze słońcem. Ogród niesamowicie wycisza i pozwala odciąć się od codziennego, miejskiego zgiełku. Zwłaszcza, że latem ogród i las rozświetlone są setkami świetlików, co tworzy baśniowy efekt.

Dom ma powierzchnię 126 m2 i jest to powierzchnia czysto użytkowa, bez skosów, według planu budowlanego. Natomiast metraż liczony 'po podłodze' przedstawia się następująco:

PARTER (92,5 m2)

- wiatrołap 3,3 m2

- kuchnia 17 m2

- hall 9,2 m2

- salon 34,5 m2

- łazienka 6,6 m2

- schody i 4,7 m2

- taras 12,5 m2

- weranda 4,7 m2

PIĘTRO (77 m2)

- przedpokój 7 m2

- sypialnia główna 22,5 m2

- pokój 19 m2

- pokój 15 m2

- łazienka 6,5 m2

- balkon 7m2

PIWNICA (42,4 m2)

- spiżarnia 3,5 m2

- siłownia 17 m2

- pralnia 6,6 m2

- korytarz + kotłownia 6 m2

- korytarz + schowek 5 m2

- schody 4,3 m2

Dodatkowo w domu znajduje się strych, który dodaje 30 m2 przechowywania.

Garaż ma powierzchnię 23,5 m2 a pokój letni 10 m2.

Dom oferuje bardzo otwartą, widną i przytulną przestrzeń. Na parterze znajduje się m.in. wiatrołap i łazienka z wc i prysznicem. A w otwartej przestrzeni znajdziemy przestronną kuchnię ze śniadaniową jadalnią oraz salon z kominkiem, jadalnią główną i wyjściem na taras. Okna z kuchni i salonu wychodzą bezpośrednio na las i ogród. Niezwykłą ozdobę stanowi tutaj otwarta klatka schodowa z antresolowym górnym przedpokojem. Klatka ma wysokość 5,3 m. A schody jak i wykończenie kominka, wejścia do salonu, drzwi wejściowe oraz parapety wykonane są przez stolarza, w całości z dębowego drewna.

Na parterze znajduje się również zejście do zaadaptowanej piwnicy, która odciąża cały dom spełniając dodatkowe funkcje i zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania. Znajdują się tutaj m.in.: pralnia, spiżarnia, prywatna siłownia i kotłownia.

Na piętrze znajduje się przedpokój, łazienka z wc i wanną z widokiem na zieleń, a także 2 pokoje, idealne na domowe biuro czy garderobę lub po prostu na wspaniałe i przestronne pokoje dziecięce. Mimo wszystko show pięknej góry kradnie sypialnia zwieńczona dachowym szczytem o wysokości 4 m, który zdobią dębowe belki. Oba okna sypialni wychodzą na ogród, a to przy łóżku skierowane jest bezpośrednio na las. Świeżość leśnego powietrza gwarantuje wspaniały sen, a pobudkę zapewnia ptasi śpiew.

Dom został oddany do użytku w 2001 roku. Posiada ogrzewanie gazowe z własnego pieca regulowane termostatem. Obie łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe. Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro. Dom przyłączony jest do kanalizacji miejskiej. Nieruchomość wybudowana jest metodą trójwarstwową. Na parterze zamontowane są rolety zewnętrzne. A dach pokryty jest prawdziwą dachówką.

Osoby zainteresowane zapraszamy do wizyty w domu. Nieruchomość można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się drogą telefoniczną. Zapraszamy do kontaktu.

Warto jeszcze, abyśmy uprzedzili, że z tego domu nie chce się wychodzić.